Combien coûte un DPE à Lille, Roubaix, Tourcoing et dans le Nord en 2025 ? – Guide complet par Diagnostic-Ora

Introduction : le DPE, un diagnostic immobilier incontournable

En 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est plus que jamais au cœur des transactions immobilières dans le Nord de la France. Que vous soyez vendeur, bailleur ou simplement soucieux d’améliorer la performance énergétique de votre logement, ce diagnostic est obligatoire et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Chez Diagnostic-Ora, nous intervenons à Lille, Roubaix, Tourcoing, Wattignies, Maubeuge, Valenciennes, Halluin, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Roncq, Templeuve, Seclin et dans toutes les villes de la métropole lilloise. Notre objectif : vous fournir un DPE fiable, précis et conforme à la réglementation, tout en vous garantissant un prix compétitif et une intervention rapide.

1. Qu’est-ce qu’un DPE et pourquoi est-il obligatoire ?

Le DPE évalue deux indicateurs essentiels pour votre logement :

1. La consommation énergétique annuelle (en kWh/m²/an)

2. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an)

Ces résultats sont présentés sous forme d’étiquettes allant de A (très performant) à G (très énergivore).

Depuis le 1er juillet 2021, la méthode de calcul a été révisée (DPE 3CL-DPE 2021), rendant le diagnostic plus fiable et opposable juridiquement. Cela signifie que si une erreur est constatée, le propriétaire peut être tenu responsable.

💡 Bon à savoir : à Lille et dans ses environs, le DPE est indispensable :

• Pour vendre un logement, quelle que soit sa superficie

• Pour louer un logement

• Pour accéder aux aides financières comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ

2. Le prix d’un DPE à Lille et dans la métropole en 2025

Le tarif d’un DPE varie en fonction de plusieurs critères :

• La surface du logement (un studio ne coûte pas le même prix qu’une maison de 200 m²)

• Le type de bien (appartement, maison individuelle, immeuble)

• La localisation (centre-ville de Lille, périphérie, zones rurales)

• Les options ou pack diagnostics (DPE seul ou avec plomb, amiante, électricité, gaz, ERP)

Chez Diagnostic-Ora, nos tarifs 2025 pour un DPE dans la métropole lilloise sont les suivants :

• Studio ou T1 (<40 m²) : à partir de 110 € TTC

• Appartement 2-3 pièces (40 à 80 m²) : entre 120 et 140 € TTC

• Grande maison (>120 m²) : entre 140 et 160 € TTC

• Pack vente ou location complet : à partir de 280 € TTC (incluant DPE + plomb + amiante + électricité + gaz + ERP)

Nous appliquons des prix transparents et sans frais cachés. Vous pouvez demander un devis instantané sur www.diagnostic-ora.com.

3. Les obligations légales du DPE en 2025

En 2025, la législation sur la performance énergétique s’est encore renforcée, particulièrement pour les passoires énergétiques (logements classés F ou G).

Pour la vente

• Le DPE doit être présenté dès la mise en annonce.

• Si le logement est classé F ou G, un audit énergétique est obligatoire.

Pour la location

• Depuis 2023, les logements G ne peuvent plus être loués.

• En 2025, c’est au tour des logements F d’être concernés par l’interdiction.

• Les annonces doivent afficher le classement énergétique.

• Les loyers sont gelés pour les logements mal classés.

💡 Exemple : un appartement classé G à Roubaix ne pourra plus être proposé à la location en l’état. Il faudra réaliser des travaux pour améliorer son classement, puis demander un nouveau DPE.

4. Déroulement d’un DPE avec Diagnostic-Ora

Chez Diagnostic-Ora, nous avons mis en place une méthode rigoureuse :

1. Prise de rendez-vous rapide via téléphone ou formulaire en ligne

2. Collecte des informations sur le logement (plans, factures d’énergie, année de construction, matériaux)

3. Visite technique : relevé des surfaces, inspection des murs, fenêtres, toiture, systèmes de chauffage, production d’eau chaude et ventilation

4. Calcul informatique avec la méthode 3CL-DPE 2021

5. Remise du rapport officiel avec recommandations pour améliorer la performance énergétique

⏱ Durée moyenne d’intervention :

• Appartement : 30 à 45 minutes

• Maison : 1 à 2 heures

📄 Délai de remise du rapport : 24 heures après la visite

5. Pourquoi choisir Diagnostic-Ora à Lille et dans le Nord ?

• Certifié et assuré : nous sommes habilités à réaliser tous les diagnostics réglementaires (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP, Carrez, Boutin, audit énergétique)

• Intervention rapide : rendez-vous sous 24 à 48h à Lille, Roubaix, Tourcoing, Wattignies, Maubeuge, Valenciennes, Halluin, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Roncq, Templeuve, Seclin

• Prix compétitifs et devis gratuits

• Rapports clairs et pédagogiques pour comprendre vos résultats

• Accompagnement personnalisé : conseils pour améliorer votre classement énergétique

6. Optimiser son DPE : nos conseils pour économiser et mieux vendre/louer

Un bon classement DPE peut :

• Augmenter la valeur de votre bien

• Faciliter la vente ou la location

• Réduire les factures d’énergie

Quelques leviers efficaces :

• Isolation des combles et murs

• Remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage

• Installation d’une pompe à chaleur

• Passage à un chauffe-eau thermodynamique

• Ventilation efficace (VMC hygroréglable ou double flux)

💡 Diagnostic-Ora peut également réaliser un audit énergétique pour vous proposer un plan de travaux chiffré et priorisé.

Conclusion et appel à l’action

Le DPE est bien plus qu’une formalité : c’est un indicateur clé de la valeur et du confort de votre logement. En 2025, les obligations légales et les enjeux énergétiques rendent ce diagnostic indispensable, surtout dans la métropole lilloise.

Que vous soyez à Lille, Roubaix, Tourcoing, Wattignies, Maubeuge, Valenciennes, Halluin, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Roncq, Templeuve, Seclin ou ailleurs dans le Nord, Diagnostic-Ora vous accompagne avec rapidité, précision et professionnalisme.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre DPE ou votre pack complet de diagnostics immobiliers :

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