Réforme du DPE électrique : ce que réserve la loi à venir

1. Contexte et enjeux de la réforme

À l’heure actuelle, le coefficient d’énergie primaire (CEP) utilisé dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour l’électricité est fixé à 2,3, contre 1 pour le gaz. Ce déséquilibre pénalise injustement les logements électriques, même bien isolés ou équipés de pompes à chaleur  .

Pour corriger cette inégalité, le gouvernement envisage une réforme significative : à compter du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion pour l’électricité passerait de 2,3 à 1,9  . Cette évolution vise à mieux refléter le mix électrique français, largement décarboné grâce au nucléaire  .

2. Calendrier réglementaire

• Consultation publique prévue dans les prochains jours avant la signature de l’arrêté.

• L’arrêté ministériel est attendu début septembre 2025.

• L’entrée en vigueur est fixée au 1er janvier 2026  .

3. Impacts attendus

Selon l’exécutif, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient sortir du statut de passoire énergétique (classes F et G) sans aucun travaux  .

👉 Un impact particulièrement sensible dans les centres-villes comme Lille, Hellemmes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Valenciennes ou Cambrai.

4. Audit énergétique et DPE : ce qu’il faut savoir

• Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 resteront valables.

• Les propriétaires pourront obtenir gratuitement une attestation ADEME pour mettre à jour l’étiquette énergétique sans refaire le DPE ou audit énergétique  .

• Cette attestation s’applique aussi aux audits énergétiques avant 2026  .

5. Critiques et limites de la réforme

Des acteurs comme l’association négaWatt ou le réseau Cler alertent sur des effets pervers :

• L’amélioration artificielle des étiquettes pourrait masquer de réels besoins de rénovation énergétique.

• Les logements précaires pourraient rester mal isolés malgré une classe DPE « améliorée »  .

• Aucun gain réel sur la facture énergétique n’est garanti, seule l’étiquette change  .

Pourquoi cette réforme vous concerne à Hellemmes‑Lille et dans les Hauts‑de France

À qui s’adresse cette réforme ?

• Propriétaires de biens chauffés à l’électricité : logement individuel ou en copropriété.

• Locataires à Lille Centre, Vauban, Wazemmes, Bois Blancs, Hellemmes, Fives, Saint-Maurice Pellevoisin, etc.

• Bailleurs et investisseurs de Lille Métropole, Roubaix–Tourcoing, Douaisis ou Valenciennois.

Opportunité pour Diagnostic‑Ora

• Proposer une mise à jour du DPE via l’attestation ADEME, sans intervention lourde.

• Prévenir vos clients sur leur impact et les aider à comprendre l’évolution du DPE.

• Valoriser les logements chauffés à l’électricité avec une étiquette rehaussée, sans travaux.

Structure recommandée pour l’article sur votre blog

1. Introduction : diagnostic immobilier à Hellemmes‑Lille, intervention dans les Hauts‑de France.

2. Explication du DPE électrique et rappel du coefficient actuel.

3. Présentation de la réforme prévue au 1er janvier 2026.

4. Calendrier administratif : consultation publique, texte final, entrée en vigueur.

5. Conséquences concrètes (850 000 logements concernés).

6. Procédure pour obtenir la nouvelle étiquette ADEME sans refaire le DPE.

7. Recommandations : continuer les audits énergétiques, envisager rénovation et isolation.

8. Conclusion en présentant Diagnostic‑Ora comme expert localisé à Lille, Hellemmes, Ronchin, Lomme, Lambersart dans le Nord, prêt à accompagner dans ce changement réglementaire.

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• Lille Centre, Wazemmes, Vauban, Hellemmes, Roubaix, Tourcoing, Douai, Valenciennes

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Conclusion & appel à action

Cette réforme du DPE électrique va profondément transformer la façon dont les logements chauffés à l’électricité sont classés. Chez Diagnostic‑Ora, basé à Hellemmes‑Lille et intervenant dans toute la région des Hauts‑de France, nous vous accompagnons dans la mise à jour de votre DPE, la demande d’attestation ADEME ou la réalisation d’un audit énergétique selon vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.